Fortalezas evidentes
- Bajo o nulo costo del terreno
- Su ubicación dentro de la ciudad, proximidad a su centro histórico, colindancia del área al Municipio Habana Vieja.
Debilidades evidentes
- Mala calidad del suelo para la construcción civil: Casa Club, piscinas, picadero, dependencias, etc.
- Extracción de la chatarra para las construcciones relativas a golf y la hípica, en parte compensadas con su venta a Curef (Empresa Recuperadora de Materias Primas)
- Ubicación dentro de la zona industrial del puerto
- Terreno dividido en dos por una vía de alto transito pesado
La construcción de un campo de golf insertaría a Regla en el «Circuito Turístico» de la ciudad, trayendo desarrollo y prosperidad, con nuevos empleos mejor remunerados y mejores oportunidades de negocios... 
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